В соответствии с законодательством Российской Федерации,на основании статьи 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды, в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

Арендная плата в договоре аренды может быть установлена по результатам аукциона на право заключения такого договора, оценке рыночной стоимости арендной платы либо установлена не ниже, рассчитанной в соответствии Методикой определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, принадлежащими городскому округу "Город Архангельск", утвержденной решением Архангельского городского Совета депутатов от 30.10.2001 № 117.

На размер арендной платы влияет такие показатели, как площадь арендуемого помещения, его месторасположение, состояние, а также вид деятельности арендатора, её социальной значимости для городского округа "Город Архангельск". На площади, сдаваемые арендатором в субаренду с согласия арендодателя, дополнительно применяется повышающий коэффициент равный 2.