Администрация Архангельска • Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений

Начало Администрация города Департаменты, управления, отделы Департамент градостроительства Деятельность департамента Общественные обсуждения по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск", комиссии по землепользованию и застройке МО "Город Архангельск" о результатах общественных обсуждений

Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений

Заключения Комиссии о результатах общественных обсуждений с 29 апреля 2019 года по 10 мая 2019 года

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по пр.Ломоносова

от "14" мая 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках площадью 1708 кв.м с кадастровым номером 29:22:050513:1714, площадью 715 кв.м с кадастровым номером 29:22:050513:1566, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по пр.Ломоносова:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 55;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с северо-восточной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с северо-западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с юго-западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с юго-восточной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от красной линии до 0 метров;
уменьшение минимального количества машино-мест для хранения индивидуального транспорта до 35;
уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера спортивной площадки общего пользования до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера площадки для отдыха взрослого населения до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера детской площадки до 0 кв.м;
увеличение коэффициента плотности застройки до 3,5,
проводились в период с "29" апреля 2019 года по "10" мая 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 1 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по пр.Ломоносова от 13 мая 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	Крылов И.А. исх. от 07.05.2019 № б/н; вх. от 07.05.2019 № 5714	По результатам рассмотрения информационных материалов, а именно схемы планировочной организации земельного участка (М 1:500) многоэтажного жилого дома со встроенными административными помещениями общественного назначения и встроенно - пристроенной подземной автостоянкой, разработанной проектной фирмой «Арикон и Ко» (Шифр 191.2019-ПЗУ) у меня имеется следующее замечание: - согласно представленной схеме планировочной организации благоустройство проектируемого объекта капитального строительства выполнено на существующем проезде с пр. Ломоносова к жилому дому № 27, корп. 1 по ул. Серафимовича, который является единственным существующим проездом к указанному дому, поскольку проезд как со стороны ул. Володарского, так и со стороны ул. Серафимовича к указанному дому отсутствуют; - отсутствуют сведения о возможности/невозможности организации строительной площадки (включая организацию подъездов к строительной площадке и выездов, схему движения транспортных средств, размещения ограждения строительной площадки) без ущерба существующему единственному проезду с пр. Ломоносова к жилому дому № 27, корп. 1 по ул. Серафимовича, а также самому дому; - отсутствуют документы, подтверждающие права заявителя (собственности, аренды) на земельные участки с кадастровыми номерами 29:22:050513:1714, 29:22:050513:1566; - отсутствуют документы, разрешающие использование земельных участков для размещения элементов благоустройства проектируемого объекта капитального строительства за границами земельных участков с кадастровыми номерами 29:22:050513:1714, 29:22:050513:1566.	Рекомендовать не учитывать данные замечания и предложения

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках площадью 1708 кв.м с кадастровым номером 29:22:050513:1714, площадью 715 кв.м с кадастровым номером 29:22:050513:1566, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по пр.Ломоносова:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 55;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с северо-восточной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с северо-западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с юго-западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с юго-восточной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от красной линии до 0 метров;
уменьшение минимального количества машино-мест для хранения индивидуального транспорта до 35;
уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера спортивной площадки общего пользования до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера площадки для отдыха взрослого населения до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера детской площадки до 0 кв.м;
увеличение коэффициента плотности застройки до 3,5.

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск" Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул. Урицкого

от "14" мая 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул.Урицкого:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 45;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с северной стороны до 1 метра;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с восточной стороны до 1 метра;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с южной стороны до 1 метра;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от красной линии до 1 метра (со стороны ул.Урицкого);
уменьшение минимального количества машино-мест для хранения индивидуального транспорта до 20;
уменьшение доли озелененной территории до 10 процентов;
уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера площадки для занятий спортом до 0 кв.м;
увеличение коэффициента плотности застройки до 2,5,
проводились в период с "29" апреля 2019 года по "10" мая 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Урицкого от 13 мая 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул.Урицкого:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 45;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с северной стороны до 1 метра;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с восточной стороны до 1 метра;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с южной стороны до 1 метра;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от красной линии до 1 метра (со стороны ул.Урицкого);
уменьшение минимального количества машино-мест для хранения индивидуального транспорта до 20;
уменьшение доли озелененной территории до 10 процентов;
уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера площадки для занятий спортом до 0 кв.м;
увеличение коэффициента плотности застройки до 2,5.

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по ул. Логинова

от "17" мая 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках площадью 1400 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:3, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:856, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по ул.Логинова:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 52;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с северо-западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с южной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с восточной стороны до 2 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с юго-восточной стороны до 0 метров;
увеличение количества этажей надземной части здания до 14;
уменьшение доли озелененной территории до 10 процентов;
уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера спортивной площадки до 0 кв.м;
увеличение коэффициента плотности застройки до 2,7,
проводились в период с "29" апреля 2019 года по "10" мая 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 2 человек/2 организации.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по ул. Логинова от 13 мая 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1). от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	Председатель ТСЖ "Надежда" Неумывако С.Н., исх. от 06.05.2019 № б/н; вх. от 06.05.2019 № 5611	Предлагаю отказать в отклонении от предельных норм ПЗЗ. Основания для отказа: 1.Нарушение норм инсоляции для дома по адресу ул.Садовая, д.14, корп.2. 2.Отсутствие парковочных мест для гостевой парковки и перегруженностью частными автомобилями ближайших домов и улиц. 3.Плохая работа РВК-центр по подаче воды (недостаток давления в вечернее время, приводящий к отключению домовых насосов подачи воды). 4. Перегрузка фекальной канализации по магистрали ул.Логинова, приводящей к постоянным засорам и затоплению колодцев и подвалов жилых домов. 5.Необходимость согласования организации контейнерной площадки для сбора ТБО (мусора) раздельного сбора и единой организации для его вывоза, а также содержания площадки. 6.Предлагаю: 6.1. Обязать застройщика организовать в подвальном помещении не паркинг, а отдельные боксы (поскольку места в паркинге не пользуются спросом. 6.2. Обязать строительство контейнерной площадки для раздельного сбора мусора с учетом норм ближайших домов, в т.ч. Новгородский, 181; Садовая, 14, к.2+ к.1;, Логинова,15.	Рекомендовать не учитывать данные предложения и замечания
2.	Председатель ТСЖ "Логинова, 20" Жвакина О.А. исх. от 07.05.2019; вх. от 08.05.2019 № 5761	Предложения, замечания: 1. Собственники дома 20 по ул.Логинова выступают против строительства рядом с нашим домом здания более 10 этажей, поскольку это испортит внешний вид улицы, которая из-за малого количества высотных зданий выглядит более просторной, чем, например, пр.Новгородский в районе застройки «Зеленый квартал», ставший более стесненным из-за многоэтажных домов Аквилона. 2. В районе застройки и так все улицы забиты стоянками машин, у некоторых домов, например, дома по Садовой 14 к.1 и рядом стоящих, машины располагаются на газонах, нарушая все нормы. Появление многоэтажного здания приведет к увеличению загроможденности машинами. 3. Разрешение на строительство домов на центральных исторических улицах, к которым относится ул.Логинова, должно выдаваться при условии организации застройщиком дополнительных зеленых зон, а не наоборот.	Рекомендовать не учитывать данные предложения и замечания
3.	Котов Е.Н. исх. от 10.05.2019; вх. от 13.05.2019 № 5853	Предложения, замечания; Считаю недопустимым предложенные отклонения на уменьшение отступа здания от границ земельного участка ни с одной из сторон здания. Так как это уменьшит ширину проходов и проездов для специализированных машин (пожарные, скорая помощь, мусороперевозочные), а также проветривание двора. В проекте отсутствуют места для стоянки транспортных средств будущих жильцов лишних 5 этажей, а также места для гостевого транспорта. Отсутствует место для сбора ТБО, которое необходимо предусмотреть, а также место для подъезда мусороприемной машины. Кроме этого у Арбитражного суда по адресу ул.Логинова 17 отсутствует достаточное количество мест для парковки. Так же я не согласен с увеличением высотности здания, так как это повлияет на инсоляцию соседних зданий. Я не согласен с увеличение коэффициента плотности застройки до 2,7 при сведении к 0 спортивной площадки и места для хозцелей. Это повлечет увеличение нагрузки на соседние дворы: увеличение количества бытового мусора и биологического от выгула собак и выгула детей.	Рекомендовать не учитывать данные предложения и замечания
4.	Харьков А.Ю. исх. от 08.05.2019; вх. от 13.05.2019 № 5854	По вопросу застройки земельных участках площадью 1400 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:3, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:856, расположенных в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по ул. Логинова имею некоторые вопросы и замечания. 1. Представленная проектная документация совершенно не отражает полную картину того что предлагается построить. Хотелось бы увидеть полноценный эскизный проект того, что застройщик хочет построить. 2. Строительство такого высотного дома в 14 этажей на таком малом участке и близости к соседим домам пр. Новгородский д. 166, 181 ул. Логинова д.21 приведет к затенению и нарушению инсоляции квартир этих домов. 3. Нет информации, о том, сколько квартир будет в этом доме, не ясно расчётное количество жителей в новом доме. Трудно определить сколько будет автомобилей у жителей нового дома? Куда они будут их парковать? На сегодня уже дворы соседних домов абсолютно полностью заполнены частными машинами, и жители вынуждены оставлять свои автомобили на пр. Новгородский. 4. Нет информации где будет находится место сбора бытового мусора, сообщаю что минимальное расстояние должно быть не менее 20 м, но не более 100 м согласно «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест» пункт 2.2.3: ближайший дом пр. Новгородский д. 181. 5. Постройка высотного 14 этажного жилого дома рядом с соседними существующими 5 этажными домами нарушит архитектурный визуальный образ сложившегося квартала. В итоге хочу выразить обеспокоенность фактом строительства еще одного многоквартирного многоэтажного жилого дома который является примером порочной практики точечной а не комплексной застройки города воинской славы Архангельск! Предлагаю администрации города рассмотреть возможность размещения на этом земельном участке площадки для детей или для занятия спортом. Прошу увеличить места для парковки автомобилей, и отремонтировать в конце концов проспект Новгородский.	Рекомендовать не учитывать данные предложения и замечания

2). от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках площадью 1400 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:3, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:856, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по ул.Логинова:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 52;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с северо-западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с западной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с южной стороны до 0 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с восточной стороны до 2 метров;
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с юго-восточной стороны до 0 метров;
увеличение количества этажей надземной части здания до 14;
уменьшение доли озелененной территории до 10 процентов;
уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 0 кв.м;
уменьшение удельного размера спортивной площадки до 0 кв.м;
увеличение коэффициента плотности застройки до 2,7.