Администрация Архангельска • Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений

Начало Администрация города Департаменты, управления, отделы Департамент градостроительства Деятельность департамента Общественные обсуждения по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск", комиссии по землепользованию и застройке МО "Город Архангельск" о результатах общественных обсуждений

Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений

Заключение Комиссии о результатах общественных обсуждений с 15 апреля 2022 года по 20 апреля 2022 года

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском
территориальном округе г. Архангельска по ул. Володарского, об утверждении схемы расположения земельного участка

от "21" апреля 2022 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в кадастровом квартале 29:22:050509 площадью
1 235 кв. м, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Володарского, 45,
"малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома." (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1.1),
проводились в период с 15 апреля 2022 года по 20 апреля 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Володарского, об утверждении схемы расположения земельного участка от 21 апреля 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в кадастровом квартале 29:22:050509 площадью 1 235 кв. м, расположенного в Ломоносовском территориальном округе
г. Архангельска по улице Володарского, 45,
"малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома." (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1.1).

Председатель
комиссии по землепользованию и застройке
городского округа "Город Архангельск" А.В. Лидер

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы городского округа "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства
(среднеэтажный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Пахтусова

от "21" апреля 2022 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 29:22:023011:103, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельске по улице Пахтусова:
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка: от юго-западной границы земельного участка - до 0 метров, от северо-западной границы земельного участка - до 0 метров,
от северо-восточной границы земельного участка - до 0 метров;
размещение 11 мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта за границами земельного участка (с северо-западной стороны от земельного участка вдоль улицы Пахтусова);
размещение площадок общего пользования различного назначения (ТБО) за границами земельного участка (с северо-западной стороны от земельного участка вдоль улицы Пахтусова),
проводились в период с 15 апреля 2022 года по 20 апреля 2022 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск".
В общественных обсуждениях приняло участие: 1 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы городского округа "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Пахтусова от 21 апреля 2022 года Комиссией по землепользованию и застройке городского округа "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

Безнаева В.Д.,
вх. от 15.04.2022 № 043/1780

Я являюсь собственником жилого 2ух этажного деревянного здания по адресу: ул.Пахтусова, 4 в г.Архангельске. Здание построено на безсвайном основании, основные несущие конструкции, перекрытия и стены выполнены из дерева.
Считаю, что уменьшение отступа здания, планируемого к строительству на смежном земельном участке от границ этого участка повлечет нарушение противопожарных расстояний, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 12Э-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также приведет к нарушению инсоляции.
Указанные выше нарушения создадут препятствия к использованию земельного участка по ул. Пахтусова, 4 (кадастровый номер 29:22:023011:104), а именно будет затенять участок, приводить к скапливанию снега с кровли, а также, может стать причиной возникновения пожара.
Также сообщаю, что вдоль улицы Пахтусова с северо-западной стороны от земельного участка, находящегося в моем пользовании оборудованы 4 места для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта. Считаю, что размещение ещё 11 мест для стоянки с планируемым уменьшением отступа здания не возможно.
Размещение площадки общего пользования различного назначения (ТБО) с северо-западной стороны земельного участка также считаю создаст препятствие пользование моим земельным участком.
В связи с вышеизложенным, считаю, что необходимо отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 29:22:023011:103, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельск по улице Пахтусова.

Рекомендовать не учитывать данные предложения (замечания).
В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация указанного объекта подлежит экспертизе.
Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
Для получения разрешения на строительство правообладатель земельного участка обязан представить проект, разработанный в соответствии со строительными, противопожарными, санитарно-эпидемиологическими, градостроительными нормами и правилами, обеспечивающий соблюдение прав и законных интересов граждан.

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п	Инициатор	Содержание предложения (замечания)	Рекомендации организатора
1.	нет	замечаний и предложений не поступило	нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать отказать в возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 29:22:023011:103, расположенном в Соломбальском территориальном округе г. Архангельске по улице Пахтусова:
уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка: от юго-западной границы земельного участка - до 0 метров, от северо-западной границы земельного участка - до 0 метров, от северо-восточной границы земельного участка - до 0 метров;
размещение 11 мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта за границами земельного участка (с северо-западной стороны от земельного участка вдоль улицы Пахтусова);
размещение площадок общего пользования различного назначения (ТБО) за границами земельного участка (с северо-западной стороны от земельного участка вдоль улицы Пахтусова).
Основание отказа:
В связи с несоответствием проекту планировки района "Соломбала" муниципального образования "Город Архангельск", утвержденному распоряжением мэра города Архангельска от 06 сентября 2013 г. № 2544р (с изменениями); несоблюдением требований пункта 11.34 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".